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        2019注册会计师考试《税法》每日一练(9-30)

        2019-09-30 16:19:45| 重庆中公教育

        编辑推荐 2019重庆注会备考群:717806461

        1.下列各项中应征收契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

        A.法定继承人承受房屋权属

        B.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

        C.企业以行政划拨方式取得土地使用权

        D.承包者获得农村集体土地承包经营权

        2.发生下列行为的单位和个人,应缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

        A.陈先生购买房产用于翻建新房

        B.某企业以房屋权属作价投资

        C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

        D.张先生将房产用于偿债

        3.下列情形中,免予缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

        A.买房拆料

        B.受赠房产

        C.交换价格相等的房屋

        D.承受国有土地使用权支付土地出让金

        4.根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

        A.承包者获得农村集体土地承包经营权

        B.企业受让土地使用权

        C.企业将厂房抵押给银行

        D.个人承租居民住宅

        5.某大型国有企业2017年承受国有土地使用权,国家给予其照顾,减按应支付土地让金的70%缴纳出让金,该企业实际支付不含税出让金140万元,当地省政府规定的契税税率为3%,该企业应缴纳的契税为( )万元。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

        A.7

        B.4.2

        C.6

        D.5.6

        1.【答案】B。

        解析:选项A:法定继承人承受房屋权属不征契税;选项C:以划拨方式取得土地使用权,取得时是不需要缴纳契税的,应该在转让该土地使用权时,按照补缴的出让费补缴契税;选项D:契税的征收范围不包括农村集体土地承包权的转移,故B正确。

        2.【答案】A。

        解析:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是买方而不是卖方,这与其他税种不同。此题中,选项BD:以房屋权属作价投资、将房产用于偿债均属于契税征税范围,但纳税人为房屋权属的承受人,所以张先生和作为投资方的某企业不缴纳契税;选项C:以自有房产作股投入本人独资经营的企业,不需要缴纳契税。

        3.【答案】C。

        解析:选项A:买房拆料或翻建新房,应照章征收契税;选项B:房屋的受赠人(法定继承除外)要按规定缴纳契税;选项D:对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,不得因减免土地出让金而减免契税。

        4.【答案】B。

        解析:选项ACD均不征收契税。

        5.【答案】C。

        解析:承受国有土地使用权以支付的土地出让金作为依据计征契税,不得因减免土地出让金,而减免契税。该企业应缴纳的契税=140÷70%×3%=6(万元)。

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