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          2019重慶法檢面試熱點:“無狗社區”是種有益嘗試

          2019-09-23 13:44:31| 中公教育 祖成宇

          【導語】2019重慶法檢考試成績將于9月30日開放查詢。相信大家已經進入面試的緊張備考,重慶法檢考試網特意為大家提供行面試資料,包含面試技巧、面試熱點等,請廣大考生關注重慶法檢考試網,及時查看法檢面試備考資料,包括閱讀資料、考試題庫等信息。

          【熱點概括】

          養狗一直以來都是引發鄰里矛盾的一個主要因素,并且困擾社會已久。山西運城某小區對此大膽嘗試提出新的解決方案,“承諾不養狗才能買房”,為打造無狗社區,向購房者提出了特殊要求。2月23日,該小區房地產開發商告訴記者,這條規定屬于“軟約束”,是希望從源頭上建設無狗社區。律師也表示,開發商的禁狗條款已明確告知消費者,買賣雙方在自愿的前提下達成協議,應屬有效的合同。

          養狗與買房,看似兩個毫不相干的事情,卻被運城某小區創造性地聯系在一起。客戶想要在該小區購房,必須同意購房合同附件中關于不能養狗的條款。對此,也引發了網友的廣泛熱議,不少網友表示支持,但也有網友認為,開發商一刀切的政策不可取,并質疑這條規定有霸王條款之嫌。

          【題目預測】

          近日,山西某小區為打造無狗社區,開發商要求購房者需承諾不養狗才能買房。對此引發社會熱議,有人認為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱這侵犯了購房者的利益,是消費歧視。對此,你怎么看?

          【答題要點】

          1.表明主要態度。

          人狗矛盾由來已久,考驗著小區物業和城市管理者的智慧。打造無狗社區從源頭上消除了矛盾,是一種創新舉措、有益探索,值得肯定。但也需我們清晰的認識到其實施上的困難,更需政府站在更高的角度研究解決問題的有效方法。

          2.闡述該措施的背景及目的意義 。

          (1)不文明養狗。一方面,狗隨地大小便,嚴重影響小區環境,影響業主的生活品質;另一方面,狗咬傷人事件引發鄰里矛盾糾紛,威脅居民安全和社區安定;

          (2)觀念差異,矛盾難以調和。愛狗人士和不養狗人士之間存在相反的價值取向,通過倡導文明生活與行為方式、建設文明城市和社區的努力依然無法消除雙方矛盾。

          (3)創新嘗試,源頭治理。打造“無狗社區”直接從業主的價值取向上著手,從源頭上消除了人狗之間的矛盾,能夠更好保住業主的權益,打造一個和諧的社區;

          (4)合法合規,并非歧視。禁狗條款遵循提前告知,買賣雙方雙向選擇、自愿交易,而非強制。同時也不存在損害社會公共利益,違反法律、行政法規的強制性規定等違規行為,合同有效。況且,房地產行業是完全競爭市場,不存在歧視一說;

          3.闡述存在問題和挑戰。

          (1)缺乏強制性,落實難。禁狗條款”僅為軟規定,不具強制力,也未事先約定違約責任。如何解決購房后的養狗問題考驗物業智慧;

          (2)二次交易無限制。二手房交易不經過開發商和物業,意味著不養狗承諾不涉及二手房業主;

          4.闡述具體對策。

          (1)強化后續引導。物業應當在后續管理中進一步強化宣傳引導,使得進一步達成共識,共同遵守約定,相互監督,維護小區環境;

          (2)政府應當強化文明養犬管理。制定文明養犬管理辦法,推進烈性犬管控、犬只防疫、養犬登記、文明遛狗等工作,對于不文明養犬行為開展專項治理活動,規范養犬行為;

          (3)加強文明養犬宣傳。通過線上線下多種方式開展宣傳,使人們充分認識到不文明養犬的危害,梳理文明養犬意識,倡導文明生活,調解人狗矛盾。

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          (責任編輯:dsm)

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